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公积金可以买几套房子(公积金买几套房子便宜)

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公积金贷款对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态,满足这些要求即可去办理公积金贷款。但是,大部分地区公积金贷款额度是与账户余额挂钩的,在最高额度之内,公积金里余额越多,能够贷到的额度也就越高。


公积金贷款买房流程

1、确认公积金贷款资格

如果想要用公积金来贷款买房,那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的,比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等,只有符合申请公积金贷款的要求,才可以去发起贷款申请。

2、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请

确定好可以用公积金贷款买房,就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后,就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

3、公积金中心对贷款进行审批

公积金中心在收到贷款申请后,就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核,如果达到公积金贷款的要求,贷款就会通过审批。

4、到房产交易中心办理房产交易手续

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公积金贷款通过审批后,需要到房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节,如果房产无法进行过户,那么公积金贷款就会被取消,如果房产能够进行正常过户,公积金贷款也会顺利发放。

5、公积金中心发放贷款

完成房产过户交易后,需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心,公积金中心在收到相关材料后会进行审核,通过公积金中心的审核后,公积金中心就会发放贷款,贷款会先到个人账户,最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

公积金贷款要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金

如果打算要用公积金贷款买房,事先不要提取公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、准备好贷款资料

贷款是一件程序很复杂的事,购房者需要给银行提供很多资料。公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理处咨询。

3、不要遗失借款合同和借据

在办理贷款时,需要签订很多文件,尤其是贷款合同和借据,一定要保存好。申请按揭贷款,银行与自己签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长达30年,作为借款人,应当妥善保管的合同和借据。

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